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继承的房产怎样过户

     

根据房屋登记办法,第十二条 申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。
有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:
(一)因合法建造房屋取得房屋权利;
(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;
(三)因继承、受遗赠取得房屋权利;
(四)有本办法所列变更登记情形之一;
(五)房屋灭失;
(六)权利人放弃房屋权利;
(七)法律、法规规定的其他情

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所以当继承人取的房产继承权,可以单方面向房产登记部门申请办理房产过户。

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办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。如果是以前的外销商品房,必须要市公证处办理公证。(取得公证书)

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然后带上:继承人公证书、有效身份证、户口薄,房屋所有权证、去当地房产所属的房管局办理大厅填写一份书面申请书。找工作人员办理,(一般的流程是申请---受理---审核---记载于登记簿---发证。)