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房产过户的三种形式(继承、赠与、买卖)那个风险更大

     

房产过户的三种形式(继承、赠与、买卖)那个风险更大

继承方式过户:

直系亲属中,即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式,只能选择赠与。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。

赠与方式过户:

房产赠与公证具有较大的风险性,在房产过户之前如果赠与人放弃赠与,此时,即便买方已付定金,由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究,这样势必会给购房者带来一定的经济损失。

买卖方式过户:

在买卖方式的过户中,不同的情况,费用也是不同的。从房屋的性质上来说,商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同,分别是每平方米6元、每平方米3元、每平方米1.5元,再加80元登记费。

北京房产赠与纠纷律师苏荣杰律师说 通过以上三种房产过户形式对比,继承、赠与、买卖,房产赠与的风险性要大于继承和买卖,苏律师提醒当发生房产赠与纠纷时,应及时寻求法律援助,以最大限度的维护自己的权益。