联系我们

CONTACT US
咨询热线

15601113733


  手机号码:15601113733
  电子邮箱:907961882@qq.com
  执业机构:北京市富程律师事务所
  联系地址:北京市朝阳区朝外大街22号泛利大廈18层1810 -1811室

新闻显示

房产过户最常见的三种形式(继承、赠与、买卖)

     

房产过户最常见的三种形式(继承、赠与、买卖)

继承方式过户:

亲人之间的过户,赠与和继承都很划算,最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户,继承的成本最低。只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税无。但条件比较单一,只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。

赠与方式过户:

目前不少购房的市民有这样的想法,用赠与过户逃避一些费用。但实际上这种方式也不省钱。当然,如果出售的房子离上次交易时间未满5年,需要交纳营业税的情况下,还是赠与划算些。

买卖方式过户:

实际生活中,房屋过户的形式中,买卖是最常见的,也是操作较为便捷和安全的方式。首次购房的,可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在房屋出售的时候,距离买房时间不足5年,要上营业税。

北京房产赠与纠纷律师苏荣杰律师说 通过以上三种房产过户形式对比,继承和赠与划算,相对而言继承是最划算的房产过户方式,直系亲属中,即便是兄弟姐妹也不能采用继承的方式,只能选择赠与。在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。